整裝家具：家居風(fēng)向變了，增量時(shí)代定制為主，存量時(shí)代整裝為王？

根據國家統計局公布的數據，2021年7月商品房銷(xiāo)售面積為13013萬(wàn)平方米，比上月下降了4個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng )下2021年以來(lái)月度最低紀錄。2020年1-7月，我國出臺的樓市調控政策已達352次。
"唇亡齒寒"樓市低迷家居市場(chǎng)有多冷？
自定義住宅的高速發(fā)展有賴(lài)于中國城市化進(jìn)程的大潮流推動(dòng)，戶(hù)型的多樣性決定了家居需要對不同房屋空間進(jìn)行具體的設計優(yōu)化，定制家居因此超越成品家居成為主流。而且這種趨勢現在正在發(fā)生深刻的變化。
據上海易居房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2021年7月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)報告》顯示，今年7月，房企買(mǎi)地面積僅為8764萬(wàn)平方米，同比下降9.3%，房屋新開(kāi)工面積同比下降9.3%，比2019年同期下降5.8%。
根據經(jīng)理網(wǎng)整理的數據，由于受行業(yè)市場(chǎng)影響，7月份銷(xiāo)售額較去年同期下滑了兩成以上，歐派和志邦旗艦店7月銷(xiāo)售額同比下滑50%。2020年1-7月，6家定制家居企業(yè)中除志邦家居外，其余企業(yè)銷(xiāo)售情況較去年有所下滑。其中，今年前7個(gè)月銷(xiāo)售額同比下降超過(guò)六成的有索菲亞、歐派、好萊客、維意定制等4家企業(yè)。
另外根據天風(fēng)證券的數據，6月定制衣柜的銷(xiāo)售額為2.72億元，同比增長(cháng)6.85%，較19年6月下降87.56%;2021年1-6月累計銷(xiāo)售總額為8.61億元，同比下降2.72%。
全面數據來(lái)看，樓市增長(cháng)放緩，新房?jì)r(jià)居高不下且面積不斷擴大，導致成交量縮水，直接影響到下游定制家居業(yè)績(jì)，增量市場(chǎng)受困。而且，大量的剛需青年，卻有著(zhù)非常強勁的消費潛力。
有分析家指出，年輕人大量涌向城市，有安居需求、價(jià)格相對適宜的小面積二手房，成為不二選擇，而這部分人群，不喜歡麻煩而且對房屋個(gè)性化需求較高，大部分人都會(huì )選擇重新裝修，價(jià)格相對合適的小面積二手房，成為不二選擇。
整件衣服風(fēng)頭正盛，定制家居巨頭暗中發(fā)力。
何謂整裝？整體是“硬裝+軟裝”，實(shí)現真正的一站式家居服務(wù)。此前，京東曾以12億收購尚品宅配，相關(guān)人士分析，這次合作的成功很大原因在于京東對尚品宅配的BIM技術(shù)進(jìn)行了投資，并將其視為是一次布局尚品宅配的標志性事件。
尚品宅配副總裁兼董秘何裕炳也對此進(jìn)行了分析，他在接受財經(jīng)媒體采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“貝殼投資的公司是一家整裝企業(yè)，我們也在大力發(fā)展整裝企業(yè)，目前來(lái)看，整裝模式是一種新的商業(yè)模式，我們的未來(lái)將會(huì )是一個(gè)超級品牌。”
不只是尚品宅配急轉舵，而是現在的“家居一哥”歐派也在緊鑼密鼓地布局整裝大家居。
根據公開(kāi)數據顯示，2021年1-6月歐派整裝大家居130+家，預計全年將超過(guò)年初設定的150個(gè)目標，累計接單突破10億，增速超160%，比去年破十億大關(guān)。
這表明，在“房住不炒”的大背景下，定制家居企業(yè)的競爭白熱化、消費選擇追求簡(jiǎn)單化的潮流下，以客單價(jià)更高、整合度更大的整裝模式成為家裝行業(yè)的新趨勢。
而且中小家居企業(yè)也不必過(guò)分驚慌，即使整裝興起，定制家居仍無(wú)法替代，定制家居正如定制興起，成品家居也沒(méi)有完全消失，市場(chǎng)在分化，產(chǎn)業(yè)正在洗牌，是否是一種新的增長(cháng)點(diǎn)？讓我們等著(zhù)看！