一、基本定義不同。
一、成品房。
與“毛坯房”相對應的“成品房”，又稱(chēng)“全裝修住宅”，是指在套內所有功能空間的固定鋪裝或涂飾，管線(xiàn)和終端安裝，門(mén)窗、廚房和衛生間基本設施配備等全部完成，已具備使用功能的新建住宅。這一理念是按照建設部有關(guān)規定定義的，裝修標準可高可低，不同于“精裝修”概念。所以，成品住宅并不等于精裝修住宅。
2、精裝房。
簡(jiǎn)而言之，精裝房就是指那些經(jīng)過(guò)精心裝修、與“普通、平裝、簡(jiǎn)裝”相對的房子。精致的裝束要求“精致、融為一體”，不失主角的地位、身份，還有個(gè)性和品位。精裝修注重的是每一個(gè)細枝末節的推敲，大到房子的整體空間結構，裝修風(fēng)格的選擇，小到螺絲釘的樣式選擇，都很講究。
二、裝修標準不同。
成品房的裝修標準。
國家建設部頒布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導則》規定，成品房的裝修標準基本可概括為：成品房所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備安裝完畢。
精裝房的裝修標準。
在交鑰匙前，將所有功能空間固定墻全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛生間基本設施安裝完畢。鋪水線(xiàn)路的布管、廚衛的墻面磚、地板磚的鋪裝粉等在交鑰匙之前已經(jīng)一次性裝修好，那么，只要購買(mǎi)一些必需的家具，基本就可以入住。
三、方便不同。
一、成品房。
成衣房雖然有一些基本的裝修標準，但在多數情況下，這種樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商為應付交房而進(jìn)行的表面裝修，實(shí)際上其中許多裝修質(zhì)量不能達到長(cháng)期使用的標準，而且很多房屋的裝修質(zhì)量都不能達到長(cháng)期使用的標準，購買(mǎi)這樣的房子就是開(kāi)發(fā)商為了應付交房而進(jìn)行的一次裝修。
2、精裝房。
現在的精裝房除了配上軟裝和家具家電，已經(jīng)可以達到拎包入住的標準，可以說(shuō)是非常方便。