裝修是一個(gè)不斷繳納智商稅的過(guò)程,不太可能完全避免。
以下內容分為兩部分章和材料文章兩部分。
施工篇
1.不要找熟人
每個(gè)人都在談?wù)撨@一點(diǎn)。這里的熟人指的是關(guān)系一般的親戚朋友,比如朋友的朋友,親戚的親戚,親密的直系親戚,鐵哥們。他們可能做得不太好,但一般不會(huì )坑你。
不建議找熟人的原因不是裝修行業(yè)的人怕客人流走,勸你說(shuō)話(huà),而是這種人際關(guān)系會(huì )阻礙有效的溝通。
比如你覺(jué)得一個(gè)地方做得不好,他說(shuō)不影響使用,出了事找我,你因為面子不好意思繼續說(shuō)下去嗎?最后問(wèn)題越來(lái)越多,滿(mǎn)屋都是槽點(diǎn),但又不能撕破臉,只能啞巴吃黃連。
有些人認為熟人會(huì )更關(guān)注我的事情,醒來(lái),這只是你自己一廂情愿的想法。
首先,別人手里有很多建筑工地,你不能排名。其次,由于熟人的報價(jià)可能較低,對他來(lái)說(shuō),利潤減少了。如果利潤減少了,你必須在其他地方找到它,就像出了問(wèn)題一樣,你更不愿意返工。
你可能認為你不能用杠子殺死它。有些熟人很好。這種人肯定會(huì )有,但是比例很小。你想賭博嗎?
2.仔細選擇施工方。不要輕易決定。
貨比三家
平時(shí)網(wǎng)購,相信大家都會(huì )多看對比,看評論,看問(wèn)答。所以在選擇施工方時(shí)也要保持這種謹慎,裝修是十幾萬(wàn)的事,不要覺(jué)得好麻煩,隨便選一個(gè)。一時(shí)的便利,會(huì )給后期埋下更大的麻煩,一個(gè)好的施工方可以避免后期很多不必要的扯皮。
多去工地看看。
如果你的是新樓盤(pán),大家都在裝修,找個(gè)時(shí)間轉別人家,多看看施工工藝,多問(wèn)房主,多看多串門(mén),總能找到比較靠譜的施工方。
如果你是二手房,社區里沒(méi)有其他家裝修,也可以去別人的新樓盤(pán)看看。房子死了,人活了,正在裝修的業(yè)主的意見(jiàn)最真實(shí)。
3.低報價(jià)并不意味著(zhù)性?xún)r(jià)比高。
現在很多人都有一種錯覺(jué),我找的施工越便宜,我就越劃算。
你要知道一分錢(qián)一分貨的道理在各行各業(yè)都是一樣的。低價(jià)意味著(zhù)低質(zhì)量(當然高價(jià)不意味著(zhù)高質(zhì)量)。施工細節處理越好越精細,施工成本越高。施工方也要追求利潤,不可能虧本給你。
而且很多超低的報價(jià)都是故意漏項的,也就是說(shuō)你后期要不斷為到來(lái)的增項買(mǎi)單,最后加起來(lái)還是低報價(jià)?
每個(gè)人都想要高性?xún)r(jià)比,但不要把他和低報價(jià)混淆。反而要警惕超低報價(jià),不要覺(jué)得自己是好運之子,你只是掉進(jìn)坑里。
4.確定材料清單并了解施工報價(jià)。
無(wú)論是全包還是半包,都要和施工方確定材料清單。
本清單應明確每個(gè)項目的規格、尺寸、品牌、風(fēng)格和數量。不要讓他們一般告訴你,包括你的瓷磚。櫥柜,問(wèn)是包括整個(gè)房子,還是多少面積,有什么樣式可供選擇,否則以后很可能會(huì )增加錢(qián)。
施工報價(jià)相對較長(cháng),請耐心閱讀,不了解百度或詢(xún)問(wèn)施工方,了解每一個(gè),以避免可能的陷阱。前期花的功夫越多,后期就越容易。
5.明確可能出現的增減項和處理方法。
前期我打算在電視墻上到別人家做的造型挺好看的。我也想來(lái)一個(gè),就出來(lái)了。
本來(lái)打算做電視墻,現在不做了,減項了。
增減項是正常的。這件事本身沒(méi)有問(wèn)題。你需要注意的是如何處理增減項目,如何計算價(jià)格。這些都需要提前與施工方溝通。
一些包羅萬(wàn)象的公司會(huì )包括櫥柜和衛生潔具,但需要注意的是,90%的公司會(huì )有數量??钍较拗票仨毺崆罢f(shuō)明,如何增加資金,如何計算更換款式的資金,如果他們不能使用這么多,他們是否會(huì )退款等等。
材料篇
1.多看對比。
和主材一樣,線(xiàn)下購買(mǎi)還是占部分,就像選擇施工方一樣,要貨比三家,多看,多問(wèn),多百度。如果周末沒(méi)事,多跑材料市場(chǎng),看看高端和低端,這樣你心里大概就有一個(gè)數字了。
購買(mǎi)材料時(shí),不要遵循銷(xiāo)售理念,頭腦發(fā)熱時(shí)不要做任何決定,不要急于支付定金。如果覺(jué)得好,可以留下聯(lián)系方式,回去思考。
2.不要迷信品牌。
①沒(méi)有必要迷信品牌。定制家具等技術(shù)門(mén)檻沒(méi)那么高。主要技術(shù)差距實(shí)際上體現在板材封邊和安裝服務(wù)上。像五金一樣,每個(gè)人都從上游拿貨。許多公司背后都是同一代工廠(chǎng)。
②當然,大品牌的質(zhì)量肯定比小品牌更有保障,這取決于你是否愿意花50%甚至更多的錢(qián)來(lái)提高10%的質(zhì)量。
3.注意他們的報價(jià),詢(xún)問(wèn)細節。
在購買(mǎi)每一種材料時(shí),要確定細節,如瓷磚要明確包裝不包裝配送,上樓不上樓,后期補貨如何配送收費,多余退貨如何退款。地板報價(jià)包不包括安裝費、輔料、特殊工藝(如硬碰)費等。
像定制家具一樣,我們應該問(wèn)清楚哪種板,價(jià)格是多少。我的衣柜用那種板,櫥柜用那種板,五金是那個(gè)品牌。比如升級怎么收費,默認是什么款式,另選款式怎么收費。各種細節都要問(wèn)清楚,銷(xiāo)售不會(huì )告訴你這么細的電,自己要多加注意。
另外,我想和大家分享一個(gè)省錢(qián)的小技巧?,F在越來(lái)越多的人在櫥柜臺面上做巖板,但是櫥柜商家的巖板比較貴,大部分在1000米左右。其實(shí)只能做櫥柜。另外,如果你找商家做臺面,價(jià)格會(huì )便宜很多。中間協(xié)商就夠了。
4.直接找工廠(chǎng)。
這主要適用于大城市,如定制家具、裝飾配件、區域非常強,許多是省市場(chǎng),在城市周?chē)?jīng)??梢哉业较鄳墓S(chǎng),可以直接去工廠(chǎng)訂單,價(jià)格會(huì )便宜得多,需要時(shí)間和麻煩。
看工廠(chǎng)你就能明白櫥柜定制溢價(jià)有多嚴重,完全不像商家店鋪那么高端,很多都是大彩鋼棚。
5.網(wǎng)上購物。
像燈具購買(mǎi)一樣,推薦網(wǎng)上購物,網(wǎng)上款式更多,價(jià)格更便宜,但多看評論,看買(mǎi)家秀。
總而言之,裝修是一件花費時(shí)間和精力的事情。會(huì )涉及到各行各業(yè)的企業(yè),每個(gè)人都代表著(zhù)自己的利益,不要把希望寄托在別人的善良上,自己的家,或者自己更麻煩。